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五大行均称,对个人住房贷款是满足自住房需求。业内人士认为,个人购房者由于有住房抵押给银行,坏账率非常低,因此银行非常倾向于扩大个人住房贷款业务。2018年,五大行对个人贷款的不良贷款率(编者注:不良贷款率=期末不良贷款余额÷期末客户贷款总额×100%)为0.41%~0.94%,而对公司贷款的不良贷款率则达1.78%~2.37%。

牛博士:上周积极的政策确实挺多,应该如何理解他们的密集出台对市场的影响呢?达哥:其实今年以来,几乎所有的大类资产都处于一个下跌的过程,这样一个过程容易导致投资信心不足。以往,如果A股低迷,还有楼市和其他的投资品可参与,而今年当这些投资品均陷入低迷时,就需要一个合力去刺激投资信心的恢复。目前来看,去杠杆仍在进行,楼市调控也未放松,看上去只有A股市场目前正有不少的积极政策在维护稳定。

中国内地银行业的信贷不良资产若能降到香港银行业的水准,按2018年中国银行业贷款总额110.5万亿元计算,可减少1.35万亿元不良贷款。按银保监会公布的数据,2018年中国商业银行累计核销不良贷款9880亿元,较上年多2590亿元,增速超过35%;央行1月15日发布的数据也印证了这一情况,2018年全年贷款核销数额为1.02万亿元,比2017年多2565亿元,增速达到33%。假如中国银行业不良信贷资产不是达到如此水平或做如此多的拨备核销,信贷资源配置空间势必会大为改善,客户的融资成本也将会大为降低。

在存款利率上升幅度不显著的情况下,净利息差越大,贷款者的成本将越高。上述现象或已引起监管部门的注意。中国人民银行2018年下半年工作电视会议上布置下半年要重点做好的四项工作中,第一项就是鼓励金融机构加大支持实体经济的力度,降低实体经济融资成本。

在上市之后,“兜里有钱”的小康股份在新能源方面大力布局。其中,最引人注意的是小康股份在美国创立SF MOTOOR,这家公司在今年3月在美国发布。同时,借助于小康股份子公司金康新能源——这家公司在2017年1月和2018年9月,分别获得发改委新建纯电动乘用车项目审批和工信部批复的新能源车生产资质,成为全国第九家获得新能源车双资质牌照的企业。SF MOTORS已经公开表示要借用金康新能源的资质,并制定了详细的产品规划。

第三:成立时间较久成立时间较久一点,这点不管在国内还是国外都需要看看成立时间,成立时间越久,业绩越容易考量,这几只REITS基金中,除了鹏华前海万科和上投富时相对时间短一点。而根据时间来看,业绩相对好一点的广发美国房地产稍出众一点,其次是嘉实房地产。

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